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本月起公积金贷款二套房最低首付比例降为2

发布时间:2019-11-22 17:47:13 编辑:笔名

本月起公积金贷款二套房最低首付比例降为20%

原标题:本月起,第一套房的房贷已结清的购房者

公积金贷款二套房最低首付比例降为20%

中国常州讯 昨天,从市住房公积金管理中心获悉,9月1日起,常州开始执行公积金贷款购买二套房最低首付比例20%。

二套房公积金贷款最低首付两成

按照住建部、财政部和人民银行有关调整住房公积金个人住房贷款最低首付比例的通知要求,从9月1日起,我市第二次住房公积金贷款最低首付款比例由30%降低为20%。在此之前,我市公积金二套房贷最低首付比例为30%。

需要注意的是,在常州购买二套房公积金贷款最低首付两成,需要满足一套房贷已结清的条件。此外,如果是商业贷款和公积金的组合贷款,贷款比例受商业贷款的门槛影响,最低首付仍需40%。

目前,公积金贷款的期限最长30年,贷款利率按照公积金贷款基准利率。不过二次贷款,贷款利率上浮至1.1倍。

已使用过两次公积金贷款的市民,不妨选择公转商补息贷款

趁着房价处于低位,市民陶先生打算明年换房。陶先生此前已经有过二次住房公积金贷款记录,目前两套房贷都已经还清,并且有一套出售。 我每个月的公积金有4000多元,非常想继续申请公积金贷款。

市住房公积金管理中心的工作人员建议陶先生,不妨发选择公转商补息贷款。

公转商补息贷款是指在贷款放款后,公积金中心按同期公积金贷款基准利率和商业性个人住房贷款实际利率计算利息差额,贴息差额在借款人正常还贷的次月予以补贴。

公积金中心工作人员介绍,相对于公积金贷款,公转商补息贷款具有一些自身的特殊优势,其贷款的准入条件更为宽松, 像陶先生这样有过二次及以上住房公积金贷款记录的市民无法申请住房公积金贷款,但只要是符合银行首套房贷款要求的借款人都可申请公转商。

此外,公转补息贷款贷款额度按市民缴存余额度20倍计算,而目前只有首次使用公积金或购买经济适用房,才能按照符合贷款条件的共同借款人公积金余额之和的20倍计算。否则,只能按10倍计算。

目前,公转商补息贷款审批放贷周期一般不超过签订借款合同之日起20个工作日,比公积金贷款的放款速度要快。

市区建行、工行、中行、农行、交行、江南银行、江苏银行、邮储银行,武进建行、中行、农行和交行均可办理公转商贷款。

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